מה זה בדק בית?
אם הגעתם למאמר אודות בדק בית, סימן שבדיוק רכשתם נכס/ דירה/ בית צמוד קרקע,
או שאתם ממש לפני רכישה ורוצים לדעת האם הנכס במצב שמאפשר כניסה מוצלחת ללא תקלות והפתעות ועדיין,
אתם צריכים לדעת מהי בדיוק הבדיקה הכל כך חשובה הזו שכל בעלי הנכסים מדברים עליה
ומדוע אסור לכם לוותר עליה, או לחפש איך לחפף איתה.
אז מצוין שהגעתם והנה הסבר פשוט וברור אודות אחת הבדיקות החשובות ביותר שאתם צריכים לעשות
כאשר אתם קונים (לפני קנייה) של נכס.
רגע לפני שחותמים למה חשוב לדעת מה זה בדק בית
הכרת תהליך הבדיקה חיונית להבנת החשיבות של בדק בית. בדק בית הוא בדיקה ויזואלית של מצבו הפיזי
של הבית, ומרכיביו, לצורך זיהוי ליקויים או בעיות אחרות שעלולות להתקיים.
בדק בית יבצע בדרך כלל בדיקה מלמעלה למטה, מבפנים ומבחוץ.
חשוב לדעת כי ישנם סוגים רבים ושונים של בדיקות כגון בדיקות מבנים, מזיקים, יעילות אנרגטית, נזקי מים ועובש.
חשוב לדעת מה זה
בדק בית אינו רק דרך להימנע מרכישת בית עם פגמים גדולים.
הם גם דרך חשובה להכיר את הנכס וההיסטוריה שלו.
בדק בית הוא בדיקת בית או נכס מגורים אחר שעומד להירכש, למכירה או להשכרה.
זה יכול לעזור לקונה להבין את מצב הנכס והאם כדאי לקנות או לא.
מפקח יבדוק דברים כמו טרמיטים, עובש, אסבסט, צבע עופרת וסכנות סביבתיות אחרות.
תהליך של בדיקת בית
בדק בית הוא תהליך של בדיקת בית על מנת לקבוע את מצבו.
הבדיקה נעשית מתוך כוונה לאתר ליקויים בבית שעלולים להשפיע על ערכו, תפקודו או בטיחותו.
תהליך בדק הבית כולל בדרך כלל צוות של אנשי מקצוע שיבדקו את הבית מלמעלה למטה
ויספקו לכם מידע מפורט על מצב הנכס שלכם.
מידע זה יכול לשמש אותך לאחר מכן כדי לקבל החלטה מושכלת אם אתה רוצה לקנות את הנכס או לא.
אז מה זה באמת ?
שאנו מכנים "בדיקת עומק" של איתור ליקויים / פגמים בנכס אשר מתכננים לקנות או קניתם.
בדיקה זו עלולה להיות הכף שתכריע את דעתכם האם לסגור את העסקה או לא ולכן אין לוותר עליה
וכמובן שאין לבצע אותה באופן עצמאי אלא להזמין בודק מקצועי ומנוסה מטעם
חברת בדק בית שעוסקת בתחום מספר שנים לפחות.
מה כוללת הבדיקה?
תחילה את כל מה שרואים על פני השטח, קרי, איכות עבודת הצבע, הריצוף, הנגרות בדירה,
בנוסף נבדקת גם איכות האיטום שבוצע בחללים הרטובים/ גג, איתור רטיבות, מערכת החשמל,
המיזוג והצנרת. הדבקת אריחים, חיפויים, כלים סניטריים, פריטי אלומיניום וכדומה.
מה קורה בסיום הבדיקה?
לאחר שהבודק סיים לעבור על כל הנכס, תקבלו דו"ח מקצועי מפורט ביותר אודות הממצאים שנתגלו,
כולל תיעוד מצולם. לצד אלו, הסבר מקצועי לקבלן והנחיות לטיפול בליקויים, כולל הערכת עלויות.
במקרים מסוימים ייחשב הדו"ח כמסמך משפטי לגיטימי במידה וישנה מחלוקת משפטית
בין הלקוח לקבלן/ מוכר הנכס.
בדק בית – עלויות.
רבים שואלים "כמה עולה בדק בית" ובצדק שכן, לבדק בית אין מחיר "פיקס"
והעלות נקבעת בדר"כ על סמך מספר החדרים בנכס, למשל:
בדק בית לדירה 3-4 חד' – 1000-1500 ₪.
בדר בית לדירה 5 חד' – 1600 ₪ לערך.
בדק בית לבית צמוד קרקע עד 200 מ"ר ינוע בדר"כ בין 1500-200 ₪, מעל 200 מ"ר
כ- 2500 ₪.
השוואת מחירים אמנם חשובה טרם קבלת החלטות, אך לא רק.
ישנן חברות שיציעו שירות זול במיוחד, או יבטיחו הבטחות שווא אודות שירותים מסוימים שנותנות (הן לא!)
ובלבד שתשכרו את שירותיהן ואילו אנו אומרים כי לאחר שהוצאתם את מיטב כספכם על דירה/ בית/ נכס,
זו בדיוק הבדיקה שבה אסור לכם לחסוך אם אתם רוצים לדעת בוודאות כי העסקה שעשיתם אכן טובה ומוצלחת
ולא תהיו מופתעים באם תהיינה תקלות שלא ידעתם עליהן מפאת החיסכון בחברה
"המקצועית" שביצעה עבורכם את הבדיקה.
על מנת לאתר חברת בדק בית שתתאים לכם מבחינת מחיר, מקצועיות ושירות אנו ממליצים לכם כצעד ראשון,
לבדוק בין בני המשפחה או החברים אשר רכשו נכסים בזמן האחרון וביצעו את הבדיקה עם חברה
מקצועית שיכולים להמליץ לכם עליה. במידה ואין לכם כזו המלצה "מפה לאוזן",
תוכלו להיכנס לאתרי אינדקסים של בעלי מקצוע, כדוגמת: "קבלנים 10",
"מידרג", "המקצוענים" וכדומה ולבחור מתוך השמות, 2-3 חברות שנראות לכם ולהשוות ביניהן.
הסתכלו על רשימת הממליצים וחוות הדעת ואם התרשמתם,
צרו קשר טלפוני עם מח' השירות של החברה ותאמו הגעה אליכם.
בהצלחה.
קבלן לתוספת בנייה בניית בית פרטי שלבים שלבים בבניית בית
חשוב לדעת שקבלנים מומלצים בפריסה ארצית
באתר קבלנים10 תוכל להנות ממגוון רחב של אנשי מקצוע
בכל תחומי הבנייה והשיפוצים.
אנו עובדים עם קבלנים מקצועיים ומנוסים הרשומים בפנקס הקבלנים של משרד הבינוי והשיכון
בכל רחבי הארץ מצפון ועד דרום.
אז אם הנכם מעוניינים למצוא קבלן מומחה,
פשוט לחצו כאן, השאירו לנו פרטים ואנו נשוב אליכם במהרה
עם כל המידע והפרטים להם אתם זקוקים
והצעות מחיר.
בכבוד רב הנהלת אתר קבלנים מומלצים
לבדיקת רישיון קבלן תקין ובתוקף יש ללחוץ כאן על הקישור
הגשת תלונה על קבלן
קבלנים מומלצים מאפשרים את השירות
זה מאפשר להגיש תלונה רשמית על קבלן רשום,
בנושאים הנדסיים טכניים או בנושאי הפרת חוזים.
הגשת תלונה על קבלן לחץ כאן
לכול שאלה או בעיה אנחנו כאן בשרות הלקוחות של אתר קבלנים מומלצים ממתינים באדיבות לתת שרות
